由于木材的关税我们建筑业的蓬勃发展的成本

　　　　

上周,罗伯特·迪茨全美住宅建筑商协会的首席经济学家,向与会者房地产协会编辑会议在拉斯维加斯对当前住宅建筑行业面临的问题在长期库存短缺。

　　

行业面临着一个问题,尤其是在住宅库存仍然很低,就是为什么没有从住宅建筑行业有一个更大的响应和独栋房屋添加到市场?

　　

迪茨说,在过去的几年里,他将此归因于供应方面的不利因素,多种因素,他称之为“5 Ls”——贷款,很多,劳动,当地监管问题,和越来越多的木材。

　　

迪茨强调了三个“Ls”讨论会议与会者。

　　

顶部的问题之一,住宅建筑行业正面临日益严重的木材危机及其涨价,迪茨说关税是由加拿大软木木材去年实施的特朗普管理。

　　

"我们有一个有效的20%税率现在加拿大软木木材,”迪茨说。

　　

"木材关税是对房主和租房者征税,”迪茨告诉观众的面板。“事实上,这是推高的价格通常是新建的,根据我们的调查数据分析,约9000美元。这是推高了一个典型的公寓的价格约3000美元。”

　　

第二点,劳动,迪茨告诉与会者说,就业一直是该行业的问题在过去的4到5年。

　　

"建筑业,现在,有230000个职位空缺,限制生产的数量在市场上发生。

　　

迪茨说,另一个因素增加建造新房屋的成本是当地监管成本。

　　

迪茨回忆,NAHB几年前进行分析发现,近四分之一的独栋住宅建筑的成本去监管成本。他解释说,三分之二的量是由于在很多发展阶段,要很多费用,许可证和其他监管成本

　　

迪茨还指出一个新的联合进行的调查,NAHB的国家多户住房委员会规定占成本的32%与一个典型的多户家庭的发展。“通过增加建造新房的成本,我们实质上造成库存短缺,存在于独栋的一面和多户”。